ist es besser, zu kaufen oder zu mieten?

Die Frage, ob man mieten oder kaufen könnte wie etwas von einem Kinderspiel klingen, aber gibt es irgendwelche Umstände, unter denen Anmietung vorzuziehen zu besitzen?

Lassen Sie uns mit einer kurzen Erinnerung an die Vorteile des Eigentums beginnen.

Obwohl zahlen eine Hypothek zunächst sein kann teurer als die Anmietung, im Laufe der Zeit wird es relativ billiger als die Löhne und Preise im Allgemeinen steigen, doch die Rückzahlungen bleiben mehr oder weniger konstant (sie können mit Zinssätzen schwanken, aber kann sowohl sinken als auch steigen). Und natürlich auf glückliche Tage die Hypothek abbezahlt werden und Ihr Zuhause werden alle dein sein.

Zusätzlich Immobilienpreise tendenziell stetig steigen im Laufe der Zeit, damit Ihr Eigenkapital erhöhen. Angesichts der steigenden Bevölkerung, zunehmende Zahl der Haushalte und begrenzte Angebot an land - - Obwohl die Immobilienpreise in der kurzen Frist (wie jetzt) ​​schwanken kann ist es wahrscheinlich, der langfristige Trend wird weiter aufwärts.

Schließlich gibt es das immaterielle Gefühl der Zufriedenheit, die aus dem Wissen, Sie besitzen die Wände um dich herum und das Dach über dem Kopf kommt. Sie wollen lila Wänden, du hast es!

Im Gegensatz Sie mieten für 100 Jahre zahlen kann, bleibt Ihr home equity genau Null. Wenn Sie mieten privat kann man oft werden aufgefordert, Ihr Zuhause mit nur ein paar Monate Kündigungsfrist zu räumen. Und Sie werden in der Regel bis zu welchem ​​Grad Sie dekorieren / personalisieren können zu Hause beschränkt.

Das heißt, es können einige Situationen, in denen Anmietung vorzuziehen sein könnte.

Wenn Sie Glück genug, um Sozialwohnungen Mieter sind Sie von Wohnungen guter Qualität zu einem erschwinglichen Mieten profitieren. Öffentlicher Wohnungsbau wird in der Regel ethisch zu Gunsten der Mieter laufen und bieten Zugang zu einer gut ausgestatteten Wartungs-Netzwerk. Du wirst wahrscheinlich benötigen, um bestimmte Kriterien (zB mit geringem Einkommen oder Status) an gemieteten Sozialwohnungen bekommen erfüllen. Aber wenn man in einer solchen Position sind, müssen Sie sorgfältig überlegen, Handel Sicherheit für die Vorteile (und Risiken) des Eigentums.

Wenn Sie mieten privat Sie genießen können bestimmte rechtliche Vorteile und den Schutz, je nachdem, wo Sie leben. Dazu kann auch die Sicherheit der Amtszeit (dh Sie können nicht ohne guten Grund vertrieben werden) und Miete Kontrollen (wenn Beschränkungen der Miete können Sie und / oder die Menge und die Häufigkeit dieser aufgeladen werden). Dies sind wesentliche Vorteile, die nicht lohnt, sich für Eigentümer sein.

Wenn Sie mit einem niedrigen Einkommen sind die geringeren Risiken für die Anmietung geeigneter sein. Wenn Sie Hypothekenzahlungen nicht erfüllen Ihr Zuhause könnte zurückgenommen werden und Ihre Bonität erschüttert. In Mietwohnungen können Sie für einen Zuschuß zu den Kosten. Ein weiteres Risiko des Eigentums ist die Möglichkeit, größere Reparaturen, die benötigt werden, z. B. ein neues Dach, kann die in die Tausende von Pfund laufen.

Wenn Sie oft umziehen, zB für Arbeiten neigen, können Anmietung vorzuziehen sein Eigentum aufgrund der hohen Kosten für die Kauf / Verkauf-Prozess, dh Maklerprovision, Anwalts-und Gerichtskosten, Immobilien Inspektionen, Steuern ... Aber Vorsicht, je länger Sie off bleiben das Gehäuse Leiter, desto schwieriger ist es wahrscheinlich zu sein, um den ersten Schritt zu tun.